Kredyt mieszkaniowy

Kredyt mieszkaniowy

Udzielany na finansowanie celów mieszkaniowych:
•    zakup działki budowlanej,
•    zakup lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,
•    nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
•    przekształcenie lokatorskiego lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu,
•    wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
•    budowę, dokończenie budowy, rozbudowę, przebudowę lub wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
•    remont i modernizację domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, z wyjątkiem bieżących konserwacji i odnawiania,
•    spłatę zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego udzielonego przez inny bank,
•    zakup domu, budowę i dokończenie budowy domu, w tym również lokali niemieszkalnych lub budynków niemieszkalnych funkcjonalnie związanych z realizowaną inwestycją mieszkalną,
•    refinansowanie nakładów inwestycyjnych poniesionych na cele mieszkaniowe.

Maksymalny okres spłaty kredytu do 30 lat
Karencja w spłacie kapitału do 24 miesięcy
Możliwość rozliczenia części kwoty kredytu na podstawie oświadczenia Kredytobiorcy.

Kredyt może być oprocentowany według:
•    zmiennej stopy procentowej,
•    okresowo stałej stopy procentowej, gdzie oprocentowanie jest stałe przez okres 60 miesięcy, po czym możliwe jest ustalenie nowego stałego oprocentowania na kolejne 60 miesięcy lub przejście na oprocentowanie zmienne,
•    stałej stopy procentowej do końca trwania umowy (dostępne dla kredytów z okresem kredytowania do 60 miesięcy).
Ponadto, w przypadku już zawartych umów, możliwa jest zmiana formuły oprocentowania z oprocentowania zmiennego na okresowo stałe lub stałe. Bank podejmuje decyzję o możliwości dokonania zmiany formuły oprocentowania po dokonaniu analizy zdolności kredytowej.

Dla oprocentowania zmiennego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) dla kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką wynosi 9,02 % przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu 314.000,00 zł (bez kredytowanych kosztów), okres obowiązywania umowy 300 miesięcy, wkład własny 20% planowanych kosztów przedsięwzięcia, kredyt wypłacony jednorazowo, oprocentowanie kredytu zmienne 8,34 % w skali roku wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M 5,84%  i marży  Banku 2,50 p.p. Kredyt spłacany miesięcznie w 299 równych ratach kapitałowo-odsetkowych w wysokości 2.494,34 zł i ostatnia 300 rata w wysokości 2.497,47 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 446.737,13 zł,  w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania 434.305,13 zł, prowizja za udzielenie kredytu 1,70 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 5.338,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) 19,00 zł, koszt ustanowienia hipoteki 200,00 zł, koszt ubezpieczenia  nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 6.875,00 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku, przy założeniu składki rocznej w wysokości 275,00 zł). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 760.737,13 zł.
Do wyliczeń w reprezentatywnym przykładzie przyjęto ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem Banku w Generali Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Konsument ma możliwość wyboru ubezpieczyciela.
Bank wymaga zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości mieszkalnej oraz cesji na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w całym okresie kredytowania.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty kapitałowo-odsetkowej, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 03.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania okresowo stałego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) - dla kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,54% przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu 314.000,00 zł (bez kredytowanych kosztów), okres obowiązywania umowy 300 miesięcy, wkład własny 20% planowanych kosztów przedsięwzięcia, kredyt wypłacony jednorazowo, oprocentowanie ze stałą stopą procentową w początkowym 5-letnim okresie 7,39% w skali roku,  a następnie oprocentowanie kredytu zmienne 8,34% w skali roku wyliczone jako suma aktualnego wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M 5,84% i marży Banku 2,50 p. p. Kredyt spłacany miesięcznie w równych ratach kapitałowo-odsetkowych, 60 rat w 5-letnim okresie oprocentowania stałą stopą procentową w wysokości 2.297,81 zł, a następnie 239 rat w wysokości 2.466,99 zł i ostatnia 300  rata w wysokości 2.466,68 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 428.377,89 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania 415.945,89 zł, prowizja za udzielenie kredytu 1,70 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 5.338,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) 19,00 zł, koszt ustanowienia hipoteki 200,00 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 6.875,00 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku, przy założeniu składki rocznej w wysokości 275,00 zł). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 742.377,89 zł.
Do wyliczeń w reprezentatywnym przykładzie przyjęto ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem Banku w Generali Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Konsument ma możliwość wyboru ubezpieczyciela.
Bank wymaga zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości mieszkalnej oraz cesji na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w całym okresie kredytowania.
Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne.
W okresie obowiązywania oprocentowania według formuły zmiennej, oprocentowanie kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą wskaźnika referencyjnego WIBOR 3M, który może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty kapitałowo-odsetkowej, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
Kalkulacja została dokonana na dzień 07.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Dla oprocentowania stałego:
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) - dla kredytu mieszkaniowego zabezpieczonego hipoteką wynosi 8,76 % przy następujących założeniach: całkowita kwota kredytu 100.000,00 zł (bez kredytowanych kosztów), okres obowiązywania umowy 60 miesięcy, wkład własny 20% planowanych kosztów przedsięwzięcia, kredyt wypłacony jednorazowo, oprocentowanie stałe 7,19% w skali roku. Kredyt spłacany miesięcznie w 59 równych ratach kapitałowo – odsetkowych w wysokości 1.988,30 zł i ostatnia 60 rata w wysokości 1.988,63 zł. Całkowity koszt kredytu wynosi 22.337,33 zł, w tym: suma odsetek w całym okresie kredytowania 19.298,33 zł, prowizja za udzielenie kredytu 1,70 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca 1.700,00 zł, podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC) 19,00 zł, koszt ustanowienia hipoteki 200,00 zł, koszt ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych 1.120,00 zł (za cały okres kredytowania dla ubezpieczenia oferowanego za pośrednictwem Banku,  przy założeniu składki rocznej w wysokości 224,00 zł). W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tej usługi dodatkowej dla konsumenta. Całkowita kwota do zapłaty wynosi 122.337,33 zł.
Do wyliczeń w reprezentatywnym przykładzie przyjęto ubezpieczenie nieruchomości za pośrednictwem Banku w Generali Towarzystwo Ubezpieczeń S.A. Konsument ma możliwość wyboru ubezpieczyciela.
Bank wymaga zabezpieczenia w postaci hipoteki na nieruchomości mieszkalnej oraz cesji na rzecz Banku praw z umowy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych w całym okresie kredytowania.
Kalkulacja została dokonana na dzień 07.02.2025 r. na reprezentatywnym przykładzie.

Bank podejmuje decyzję o udzieleniu kredytu po dokonaniu analizy oceny zdolności kredytowej.

Niniejszy materiał ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 ustawy Kodeks Cywilny.

FUNDUSZ WSPARCIA KREDYTOBIORCÓW
Osoby, które posiadają już kredyt mieszkaniowy zabezpieczony hipoteką w BSR w Krakowie, a znalazły się w trudnej sytuacji finansowej – utraciły pracę lub osiągają niskie dochody, albo zostały poszkodowane na skutek powodzi - mogą ubiegać się o pomoc z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. Więcej informacji znajduje się w załączonym dokumencie. Do pobrania jest również formularz wniosku.